近日，株洲市北斗產業(yè)投資控股集團有限公司（簡稱“北斗集團”）將兩面錦旗分別送到株洲市自然資源和規(guī)劃局（簡稱“市資規(guī)局”）及其下屬株洲市不動產登記中心，感謝其創(chuàng)新服務，僅用兩天半時間完成兩宗土地的合并登記及不動產權證辦理服務，助力公司項目如期掛網交易。

　　錦旗背后，是一場體現政務服務高效協(xié)同、精準助企的生動實踐。據了解，北斗集團旗下全資子公司湖南云龍大數據產業(yè)新城建設經營有限公司負責建設的大數據示范中心項目，已完成80%以上工程。2025年11月初，一家意向企業(yè)提出希望在年底前完成該項目收購，并要求項目須于11月21日前在湖南省公共資源交易平臺公開掛網。由于時間緊迫，交易前又必須完成兩宗土地的合宗手續(xù)（其中一宗建筑已抵押），且企業(yè)無力提前解押，常規(guī)流程難以快速辦結，很可能影響項目交易。

　　面對這一棘手難題，市資規(guī)局主動靠前服務，深入研判政策空間，大膽借鑒自然資源部與銀保監(jiān)會推廣的“帶押過戶”改革精神，結合本地“精準快便”不動產登記改革經驗，創(chuàng)新提出“帶押合宗”解決方案：即在不解除原有建筑抵押的前提下，將已抵押建筑的土地與未抵押土地合并為一宗，并同步辦理新的不動產權證書。

　　為確保項目如期掛網，市資規(guī)局由首辦窗口牽頭聯合多部門迅速成立工作專班，開辟綠色通道，通過流程再造、數據共享、并聯審批等方式，將原本需數十個工作日的合宗及登記流程，壓縮至僅兩天半。11月18日至20日，相關手續(xù)高效辦結；11月21日，項目準時掛網，為企業(yè)爭取了寶貴的交易窗口期。

　　北斗集團相關負責人表示，資規(guī)部門此次創(chuàng)新的“帶押合宗”服務，不僅有效破解了企業(yè)因抵押資產，無法及時整合而導致的交易障礙，更在保障金融機構抵押權益不受損的前提下，實現了國有資產的高效盤活。

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